鸿晟公司总经理（1岗）

（一）主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的决议；
（二）根据城投集团总体发展规划，拟订鸿晟公司的战略和发展规划、经营计划，并组织实施，确保公司经营管理目标和发展目标的顺利实现；
（三）拟订公司年度投资计划和投资方案，并组织实施；根据公司年度投资计划和投资方案，批准经常性项目费用和长期投资阶段性费用的支出等工作；
（四）全面负责公司房地产开发项目的管理和运作（设计+开发+工程+营销+成本+财务），包括项目规划定位、招标采购、施工建设、营销策划等各个环节的工作，根据公司确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目的各项经营指标；
（五）参与项目前期定位研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中各专业方案优化；负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续；负责开发项目的成本控制和招采工作，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；负责营销计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;
（六）做好内外关系的协调和维护，确保项目规划、开工、预售、融资、交楼等主要节点按期实现。
（七）企业章程及各项规章制度方案中明确需总经理履行的职责与义务。
职业经理人须在遵守韶关城投集团及鸿晟公司的规章制度的前提下，完成以上岗位职责（包括但不限于以上岗位职责），岗位职责根据实际工作需要进行适当调整的，经鸿晟公司与职业经理人双方协调一致可进行调整。

（一）基本条件
1.遵纪守法，品行端正，具有良好职业道德；
2.具有高度的责任心、敬业精神和团队合作精神，精通房地产企业的运营全程，出色的团队管理、沟通协调、商务谈判能力，具备较强的内控和风险管理意识；
3.本科及以上学历且具有学士及以上学位。
（二）岗位条件
1.45岁（含）以下，专业不限，10年以上房地产企业工作经验，并符合其中条件之一：
（1）3年以上大中型房地产企业副总经理管理经验或2年以上大中型房地产企业总经理管理经验。大中型房地产企业以“企查查”最近公布的企业规模为准。
（2）3年以上国内知名品牌房地产企业全资子公司或控股子公司副总经理管理经验或2年以上国内知名品牌房地产企业全资子公司或控股子公司总经理管理经验。“国内知名品牌房地产企业”以克而瑞地产发布的“2024年1-6月中国房地产企业操盘榜TOP100排行榜”或者“2020年度中国房地产企业操盘榜TOP100排行榜”的房地产企业为准。
2.具备良好的企业全面经营能力、团队管理能力及较强的执行力；
3.具有全过程管理公司和操盘地产项目的能力（如项目开发、建章立制、团队培养等，提供相应佐证材料）；
4.敏锐的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势；
5.对房地产市场熟悉、有较好的资源条件；
6.操盘地产项目获得市级以上荣誉、个人获得县级以上荣誉等特别优秀的人员可以适当放宽学历学位和年龄条件；
7.有年开发面积总和≧30万方体量建设开发经验者优先考虑。