漳州市通景房地产开发有限公司总经理（职业经理人）

1.在公司董事会领导下，全面组织实施董事会的有关决议和规定。
2.负责公司房地产开发项目的全周期经营管理，组织落实集团公司制定的经营目标。
3.根据集团公司总体发展规划，负责拟订公司长期（一般为三年）规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施，保证各项计划和利润目标的实现。
4.拟订公司内部管理机构设置方案；拟订公司的基本管理制度；制定公司的具体规章、岗位职责、奖罚机制。
5.负责各部门的日常管理工作，参与招聘、任用主管工程各岗位人选,组织对各部门的工作绩效考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。
6.严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，有效降低公司运营成本和项目开发成本。
7.对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关系，对外做好相关外联工作。致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心价值理念。
8.全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。
9.对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任。
10.负责房地产项目规划、设计、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计方案。
11.负责项目勘察、设计委托及管理工作。
12.对图纸审批、会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作应认真把关。
13.对工程项目设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作,负责监督管理.
14.组织相关部门对有关合同进行审核、会签及归档管理。
15.审定各参建单位工作任务、计划,认真审批工程款、材料款。
16.负责对工程项目成本、质量、安全、进度工作的管理、监控。
17.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。
18.全面把握工程验收并组织与物业交接工作。
19.组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。
20.总经理可以组建不多于7人的工程项目管理团队，有关团队人员资质、条件要求应事先征求交发地产集团的意见，中层管理人员每年工资约20万至25万（税前，含基本工资+绩效工资），一般管理人员每年工资约7万至10万（税前，含基本工资+绩效工资）。
21.董事会授予的其他职权。

（1）具有良好的政治品质和道德品行。坚决执行党和国家的路线方针政策，理想信念坚定，遵守政治纪律、政治规矩，能认真履行政治责任、经济责任和社会责任。
（2）熟悉企业管理体制，具有较强的组织领导能力、战略规划能力、变革创新能力、项目管理能力、行业对标分析能力、语言表达能力、沟通协调能力和学习能力。
（3）具有履行岗位职责所必需的专业素养和过硬的治企能力。熟悉国家宏观经济政策和相关法律法规，熟悉国内市场和相关行业情况，能快速应对市场变化，在所处行业或相关专业领域有一定认可度。
（4）具有较突出的工作业绩和扎实的专业基础知识。熟悉现代企业经营管理，实践经验丰富，有较强的决策判断能力、经营管理能力、处理突发事件能力，开拓创新精神和市场竞争意识强，在同类岗位上取得过优良的工作业绩。
（5）具有良好的职业道德、职业操守和职业信用。遵纪守法，品行端正，勤勉敬业，团结合作，诚信廉洁，作风形象和职业信誉好。
（6）具有良好的心理素质和能够正常履行职责的身体条件。
2.任职资格条件
（1）全日制本科及以上工民建、房地产工程类、房地产管理类相关专业，具备相应的房地产经济、管理、财务、市场策划等专业知识，有较强的项目全程开发计划的策划、制定、管控、组织实施、经营能力。
（2）熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规、熟悉房地产行业领域相关情况，对房地产现状和发展趋势有较强的分析和研判能力。
（3）具有较强分析、计划、沟通、协调、执行能力。
（4）具备良好的职业道德素质和工作抗压性强。
（5）年龄（男50周岁以下，女45周岁以下），具有10年以上房地产项目开发、技术管理工作经历，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程。具有5年以上同等职位工作经验，有完整的开发房地产项目全周期操盘管理经验（即从项目前期到项目开发销售结束）。全面领导主持过2个面积不低于20万平方米的中型房地产项目的开发、建设、管理工作。

1.报名时间：2022年12月28日至2023年1月28日。
2.报名方式：采取网上报名，不接受现场及电话报名。招聘公告在漳州市交通发展集团有限公司官网（www.zzjtjt.com）、漳州人才招聘考试网（http://zpkl.zzrcjt.com）发布。市国资系统内人员参与竞聘职业经理人的，个人应当先行提出申请，承诺竞聘成功后放弃原有身份、解除（终止）聘任关系后不得要求恢复原有身份，并遵守职业经理人管理的相关规定。
3.报名要求：应聘者须提交以下资料——
（1）《漳州市通景房地产开发有限公司职业经理人招聘报名表》；
（2）本人身份证、学历证书及相关资质证件扫描件；
（3）个人认为需要提交的工作经历、业绩成果和能力特点等其他材料；
（4）《诚信声明》。
以上材料需提交扫描件（PDF格式）一并打包发送至报名电子邮箱。邮件主题以“姓名+xxx公司职业经理人”格式命名，附件文件名请注明“姓名+材料名称（如报名表、身份证）”。报名电子邮箱为zzsjtjt@126.com。